Abschreibung (AfA) an der Einheit erfassen

Was abgeschrieben wird

Abschreibbar ist nur der Gebäudeanteil am Kaufpreis, der Boden nicht. RentalOne rechnet linear: Aus dem Gebäudewert und dem Abschreibungssatz entstehen die jährliche und die monatliche AfA. Im Regelfall liegt der Satz bei 2 Prozent pro Jahr.

Abschreibung hinzufügen

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   Reiter Finanzen öffnen

   Öffne die Einheit und wechsle in den Reiter Finanzen. In der Karte Abschreibung klickst du auf Abschreibung hinzufügen und wählst die Einheit aus. Bei Einheiten in einem Mehrfamilienhaus fehlt diese Karte, dort nutzt du die Seite Abschreibungen.

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   Gesamtpreis eintragen

   Unter Gesamtpreis gibst du Kaufpreis und Nebenkosten zusammen an. Hast du beides an der Einheit hinterlegt, ist das Feld schon vorbelegt.

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   Gebäudeanteil festlegen

   Trage den Gebäudeanteil in Prozent ein, als Schätzung, wenn keine genaue Aufteilung vorliegt. Hast du eine Kaufpreisaufteilung, wechsle zu Absoluten Wert eingeben und trage Boden, Gebäude und Nebengebäude als Beträge ein. Pflicht ist dann nur Gebäude.

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   Satz und Beginn

   Gib den Abschreibungssatz (%) und das Anfangsdatum ein. Das Anfangsdatum ist mit dem Kaufdatum der Einheit vorbelegt, sonst mit dem heutigen Monat, und wird automatisch auf den Ersten des Monats gesetzt. Mit Erstellen speicherst du die Abschreibung.

Werte und Verlauf

Die Karte Abschreibung zeigt danach Gebäudewert, Jährliche AfA, Monatliche AfA und den Abschreibungssatz. Das Diagramm Lineare Abschreibung zeigt, wie der Restbuchwert über die Jahre sinkt.

Abschreibung ändern oder löschen

Klicke in der Karte auf Diagramm anzeigen. In den Abschreibungsdetails findest du Bearbeiten und Löschen. Eine gelöschte Abschreibung wird dauerhaft entfernt.

Alle Abschreibungen im Überblick

Auf der Seite Abschreibungen siehst du die Abschreibungen aller Einheiten und Objekte. Du suchst nach Einheit, Eigentümer oder Betrag und legst über Hinzufügen auch dort neue an, auch für ein Ganzes Objekt.

Häufige Fragen