Einheiten, Mieter und Vorauszahlungen prüfen
Wer hat wann wo gewohnt und was vorausgezahlt.
Einheiten in der Abrechnung
Beim Anlegen übernimmt RentalOne alle Einheiten des Objekts in die Abrechnung. Im Schritt Einheiten siehst du jede mit Wohnfläche und Anschrift. Fehlt eine Einheit, etwa weil du sie erst später angelegt hast, erscheint sie darunter als Vorschlag. Übernimm sie mit Hinzufügen oder alle zusammen mit Alle hinzufügen.
Mieterperioden
Zu jeder Einheit legt RentalOne aus den Mietverhältnissen Mieterperioden an: wer die Einheit von wann bis wann im Abrechnungszeitraum bewohnt hat. Bei einem Mieterwechsel entstehen zwei Perioden, die Kosten werden nach Tagen aufgeteilt.
- Leerstand markiert Zeiten ohne Mieter. Diese Kosten trägt der Eigentümer.
- Eigennutzung markiert Zeiten, in denen der Eigentümer selbst dort wohnt.
- Weitere Perioden aus Mietverhältnissen erscheinen unter der Einheit und lassen sich mit Hinzufügen übernehmen.
Vorauszahlungen und Angaben prüfen
Die Vorauszahlungen rechnet RentalOne aus den Nebenkosten und Heizkosten der Mieten im Mietverhältnis zusammen, anteilig für den Zeitraum der Periode. Unter jeder Periode siehst du sie als VZ Betr. und VZ Heiz.
- 1Bearbeiten öffnen
Klicke neben der Mieterperiode auf Bearbeiten.
- 2Werte anpassen
Korrigiere bei Bedarf Vorauszahlung Betriebskosten (€), Vorauszahlung Heizkosten (€), Personenzahl, E-Mail oder die Anschrift.
- 3Speichern
Klicke auf Speichern. Die Änderung gilt nur für diese Abrechnung.
Verteilst du Kosten nach Personenanzahl, entscheidet die Personenzahl der Periode über den Anteil des Mieters.
Häufige Fragen
Nein. Die Werte gelten nur für diese Abrechnung. Das Mietverhältnis und die Mieten bleiben unverändert.
Dann waren in den Mieten des Mietverhältnisses für diesen Zeitraum keine Nebenkosten oder Heizkosten hinterlegt. Trage die Vorauszahlungen über Bearbeiten in der Mieterperiode von Hand ein.