Miete ändern und Kaution erfassen
Neue Miete ab Stichtag, Kaution und Zahlungen im Blick.
Wie RentalOne Mieten speichert
Jede Miete gilt für einen Zeitraum mit Gültig ab und Gültig bis. Ändert sich die Miete, legst du eine neue an, statt die alte zu überschreiben. So bleibt nachvollziehbar, welcher Betrag wann galt.
Neue Miete hinterlegen
- 1Mietverhältnis öffnen
Öffne unter Mietverhältnisse den passenden Eintrag.
- 2Miete hinzufügen
Klicke in der Karte Miete auf Miete. Gibt es noch keine Miete, findest du Miete oben rechts. Es öffnet sich Neue Miete erstellen.
- 3Beträge prüfen
Die Beträge der letzten Miete sind schon eingetragen, ebenso ihre Einstellung unter Umsatzsteuer. Passe Kaltmiete, Nebenkosten und Heizkosten an.
- 4Stichtag wählen
Lege fest, ab wann die neue Miete gilt. Hat die bisherige Miete ein Ende, ist Gültig ab mit dem Folgetag vorbelegt, sonst mit dem heutigen Datum. Gültig bis ist optional.
- 5Erstellen
Klicke auf Erstellen. Die neue Miete erscheint in der Karte Miete.
Läuft die bisherige Miete noch über das neue Gültig ab hinaus, beendet RentalOne sie automatisch am Tag davor. Du musst bei der alten Miete nichts nachtragen.
Miete löschen
Über das Papierkorbsymbol an einer Miete löschst du sie. Vorher fragt RentalOne nach. Hat die gelöschte Miete eine frühere Miete abgelöst, gilt die frühere danach wieder weiter.
Mit der Miete verschwinden alle dazugehörigen Miettransaktionen. Bereits gebuchte Zahlungen fehlen danach auch in den Einnahmen.
Kaution und Vertragsdaten
In der Karte Mietvertrag pflegst du die Angaben, die für das ganze Mietverhältnis gelten. Änderungen hier und an bestehenden Mieten übernimmst du oben rechts mit Speichern. Änderst du an einer bestehenden Miete die Umsatzsteuer, rechnet RentalOne die Steuer in allen Zahlungen zu dieser Miete neu, auch in bereits bezahlten.
- Kaution (€) und Kaution bezahlt am
- Kündigungsfrist mit 1, 3, 6, 9 oder 12 Monaten und Kündigung wirksam zum Monats- oder Quartalsende
- Verwendungszweck der Mietzahlungen
- Abweichender Kontoinhaber, falls nicht der Hauptmieter zahlt
- Dauerauftrag eingerichtet
Zahlungen ansehen
Weiter unten im Mietverhältnis zeigt die Karte Zahlungen die Mietbuchungen dieses Mietverhältnisses mit Fälligkeit, Betrag und Zahlstatus. Ein Klick öffnet die einzelne Buchung. Zuerst siehst du sechs Zahlungen, den Rest blendest du mit weitere anzeigen ein. Offene Zahlungen hakst du einzeln oder mit Alle offenen auswählen ab und buchst sie mit Als bezahlt markieren auf einmal.
Häufige Fragen
Ja. Lege die neue Miete mit dem künftigen Datum unter Gültig ab an. Bis dahin gilt die bisherige Miete, sie endet automatisch am Vortag.
Beendete Mietverhältnisse sind schreibgeschützt. Sobald das Enddatum vorbei ist, lassen sich Miete und Vertragsdaten nicht mehr ändern. Arbeitest du als Verwalter, brauchst du außerdem das Recht **Mietverhältnisse und Mieten bearbeiten**.