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Vermieter Guide 2027. Erscheint in Kürze.
Rechte und Pflichten, Fristen, Abrechnungen, Steuer und Mieterwechsel, gebündelt, sortiert nach dem Ablauf eines Vermieterjahres, geschrieben für private Vermieter und wachsende Bestände. Der Guide ist noch in Arbeit; sobald er vorliegt, finden Sie ihn hier zum Download.
Kapitel
Seiten
Checklisten
Der Guide ist noch in Arbeit.
Sobald er fertig ist, steht er auf dieser Seite zum Download, kostenlos und ohne Konto. Ein Datum nennen wir erst, wenn es steht.
Bis dahin gibt es die Themen des Guides einzeln: Praxisartikel im Ratgeber und die Zahlen dazu in den Rechnern.
Was im Guide steht.
Zehn Kapitel, aufgebaut wie ein Vermieterjahr: von der Vermietung über den laufenden Betrieb bis zur Abrechnung und Steuer. Jedes Kapitel endet mit einer Checkliste.
Vor der Vermietung
Mietpreis realistisch ansetzen, Bewerber prüfen, Selbstauskunft und Bonität sauber einholen.
Der Mietvertrag
Welche Klauseln tragen, welche unwirksam sind. Staffel- und Indexmiete im Vergleich, Kaution richtig anlegen.
Einzug und Übergabe
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüsselübergabe, und was später darüber gestritten wird.
Miete und Zahlungen
Sollstellung, Zahlungsverzug, Mahnwesen und die Frage, ab wann eine Kündigung möglich ist.
Betriebs- und Nebenkosten
Umlagefähige Positionen, Verteilerschlüssel, Fristen und die häufigsten Fehler in der Abrechnung.
Mieterhöhungen
Vergleichsmiete, Index, Staffel und Modernisierung, mit Fristen, Formvorschriften und Rechenbeispielen.
Instandhaltung und Modernisierung
Was Sie schulden, was Sie umlegen dürfen, wie Sie Rücklagen realistisch bemessen.
Pflichten und Fristen
Verkehrssicherung, Rauchwarnmelder, Heizungsprüfung, Aufbewahrung, als Jahreskalender.
Steuer und Unterlagen
Anlage V, Werbungskosten, Abschreibung, Belegablage und was das Finanzamt regelmäßig nachfragt.
Mieterwechsel und Kündigung
Fristen, Eigenbedarf, Endabnahme, Kautionsabrechnung und Neuvermietung ohne Leerlauf.
Geschrieben für Leute, die selbst verwalten.
Erstvermieter
Wenn die erste Wohnung vermietet wird und jede Entscheidung neu ist: Reihenfolge, Formulare, typische Stolperstellen.
Wachsende Bestände
Ab der dritten Einheit wird aus Verwaltung ein Prozess. Der Guide zeigt, welche Abläufe sich lohnen zu standardisieren.
Übernehmende Erben
Wer geerbte Objekte weiterführt, braucht schnell Überblick über Verträge, Fristen und Abrechnungsstände.
Fragen zum Guide.
Ein Datum nennen wir erst, wenn es steht. Sobald der Guide vorliegt, finden Sie ihn auf dieser Seite zum Download.
Nichts. Der Guide ist Teil unseres Serviceangebots. Sie brauchen weder ein Konto bei RentalOne noch Zahlungsdaten.
Ja. Die Themen des Guides behandeln wir einzeln im Ratgeber, von der Nebenkostenabrechnung über Mieterhöhungen bis zur Anlage V. Die Rechner liefern die Zahlen dazu.
Einmal jährlich zum Jahreswechsel, dazu bei relevanten Änderungen im Mietrecht oder Steuerrecht.
Nein. Er ordnet Regeln und Abläufe verständlich ein und nennt die Fundstellen. Bei Streitfällen und individuellen Steuerfragen bleibt der Weg zur Rechts- oder Steuerberatung.
Guide 2027
ist in Arbeit.
Sobald der Guide vorliegt, steht er auf dieser Seite zum Download. Bis dahin führen Ratgeber und Rechner durch dieselben Themen.