Abschreibungen (AfA) für Einheiten und Objekte erfassen
Kaufpreis eintragen, Satz wählen, AfA pro Jahr und Monat ablesen.
Überblick
Auf der Seite Abschreibungen, in der Seitenleiste unter Steuern, siehst du alle Abschreibungen deines Bestands, je Objekt in einer Kachel mit der AfA pro Jahr jeder Einheit. RentalOne rechnet linear. Eine Abschreibung gehört entweder zu einer Einheit oder zum ganzen Objekt, etwa bei einem Mehrfamilienhaus, das du als Ganzes gekauft hast. Pro Einheit und pro Objekt gibt es höchstens eine.
Abschreibung anlegen
- 1Hinzufügen
Klicke oben rechts auf Hinzufügen. Unter Abschreibung für wählst du Einheit oder Ganzes Objekt und danach die Einheit oder das Objekt. In Verwaltung+ heißt die Auswahl Zuordnung, mit Einheit oder Objekt.
- 2Gesamtpreis eintragen
Trage den Gesamtpreis ein. Ist am Objekt oder an der Einheit ein Kaufpreis hinterlegt, ist das Feld schon vorbelegt.
- 3Gebäudeanteil festlegen
Unter Gebäudeanteil trägst du die Kaufpreisaufteilung als Beträge ein: Boden, Gebäude und Nebengebäude. Kennst du sie nicht, wechsle zu Als % eingeben (Schätzung) und gib den Anteil des Gebäudes am Gesamtpreis in Prozent an.
- 4Satz und Beginn
Prüfe den Abschreibungssatz (%), vorbelegt sind 2. Trage das Anfangsdatum ein und klicke auf Erstellen.
Nur Gebäude und Nebengebäude fließen in die AfA. Das Anfangsdatum setzt RentalOne automatisch auf den Ersten des Monats.
Abschreibung ansehen und ändern
Die Abschreibungen stehen je Objekt in einer Kachel. Jede Einheit zeigt die AfA pro Jahr und einen Balken, wie viele Jahre schon abgeschrieben sind. Klicke auf eine Einheit, um die Abschreibung zu öffnen. Dort siehst du Jährliche AfA, Monatliche AfA und den Verlauf des Restbuchwert als Diagramm. Unter Abschreibungsdetails änderst du die Angaben über Bearbeiten. Über Löschen entfernst du die Abschreibung dauerhaft.
Häufige Fragen
RentalOne schlägt 2 Prozent vor. Welcher Satz für dein Gebäude gilt, klärst du am besten mit deiner Steuerberatung.
Für diese Einheit gibt es schon eine Abschreibung, deshalb steht sie nicht zur Wahl. Öffne die Abschreibung in der Liste und passe sie dort an.
Wenn du das Gebäude als Ganzes gekauft hast und es keinen Kaufpreis je Einheit gibt. Die Abschreibung steht dann in der Kachel des Objekts als Ganzes Objekt und fließt in den Reiter Steuern am Objekt und in die Anlage V ein.