Kennzahlen: Cashflow, Rendite und Risiken im Blick

Überblick

Unter Finanzen findest du neben Übersicht den Reiter Kennzahlen. Links stehen deine KPIs in den Karten Favoriten und Weitere. Unter Weitere sind sie nach Bereich wie Cashflow, Rendite oder Finanzierung sortiert, ein Klick klappt einen Bereich auf. Rechts die Grafiken Cashflow-Deckung und Rendite-Karte. RentalOne rechnet alles aus deinen Buchungen, Mieten, Mietverhältnissen, Darlehen und Kaufdaten, eingeben musst du hier nichts. Das Info-Symbol neben einer KPI erklärt, was sie aussagt und wie sie berechnet wird.

Oben wählst du die Ebene Portfolio, Objekt oder Einheit und daneben das Objekt oder die Einheit. Im Zeitraum stehen Aktueller Monat, Jahr bis heute, Letzte 12 Monate, Vorjahr und Frei wählen zur Auswahl. Ebene und Zeitraum stehen in der Adresse, du kannst eine Ansicht also als Link teilen.

Cashflow-Deckung lesen

Jede Säule ist die eingegangene Kaltmiete eines Monats, aufgeteilt in Betriebskosten, Rücklage, Kredit und Frei. Reicht die Miete nicht, zeigt ein rotes Segment unter der Nulllinie den Zuschuss, den du drauflegst. Ein Klick auf einen Eintrag der Legende blendet die Reihe aus.

• DSCR Bank: Miete nach laufenden Kosten geteilt durch die Kreditrate. Banken erwarten meist ab 1,20×.
• Deckung All-in: wie DSCR Bank, aber nach Abzug der Rücklage.
• Frei je Monat: was dir im Schnitt pro Monat nach Kosten, Rücklage und Kredit bleibt.

Unter den Säulen zeigen die Deckungsquoten beide Werte Monat für Monat. Ist kein Darlehen hinterlegt, erscheint stattdessen ein Hinweis mit Eintragen.

Rendite-Karte lesen

Jeder Punkt ist ein Objekt, auf Objekt- und Einheiten-Ebene eine Einheit. Nach rechts steht die Brutto-Mietrendite, nach oben die Netto-Mietrendite, die Größe zeigt den Kaufpreis. Rote Punkte liegen Unter 0,50: Dort geht mehr als die Hälfte der Brutto-Rendite an Kosten. Ein Klick auf einen Punkt wechselt in dieses Objekt oder diese Einheit.

Ohne Kaufpreis lässt sich keine Rendite rechnen. Solche Objekte stehen unter der Grafik als nicht dargestellt, über Eintragen kommst du direkt ins Formular.

KPIs anpassen

Am schnellsten änderst du deine Favoriten direkt in der Karte: Klicke bei Favoriten auf Bearbeiten. Jede KPI bekommt dann einen Stern, mit dem du sie anheftest oder löst, und die Favoriten lassen sich am Griff sortieren. Fertig beendet den Modus.

Zum Ausblenden einzelner KPIs gibt es das Panel:

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   Panel öffnen

   Klicke oben rechts auf das Symbol KPIs anpassen.

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   Ein- und ausblenden

   Mit dem Schalter blendest du eine KPI ein oder aus. Ausgeblendete KPIs stehen unter Ausgeblendet und lassen sich jederzeit zurückholen.

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   Favoriten setzen

   Mit dem Stern landet eine KPI in den Favoriten ganz oben. Über den Griff links ziehst du die Einträge in deine Reihenfolge.

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   Zurücksetzen

   Standard wiederherstellen blendet wieder alle KPIs ein und setzt die Reihenfolge zurück. Mit Fertig schließt du das Panel.

Häufige Fragen