Mietrendite
Kurz erklärt
Die Mietrendite beschreibt, wie viel eine vermietete Immobilie im Verhältnis zum eingesetzten Kapital abwirft. Je nachdem, welche Kosten und welches Kapital berücksichtigt werden, unterscheidet man Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Eigenkapitalrendite.
- Jahresnettokaltmiete ÷ Kaufpreis
- Reinertrag ÷ (Kaufpreis + Nebenkosten)
- Ertrag nach Zinsen ÷ Eigenkapital
- Kaufpreisfaktor als Kehrwert der Bruttorendite
Drei Ebenen
Die Bruttomietrendite taugt zum schnellen Vergleich. Die Nettomietrendite zeigt, was die Immobilie nach Kosten wirklich abwirft. Die Eigenkapitalrendite bezieht die Finanzierung ein und zeigt, wie sich das eigene Geld verzinst. Schritt für Schritt mit Beispielen erklärt das der Ratgeber zur Mietrendite.
Verwandte Begriffe
- BruttomietrenditeJahresnettokaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis
- NettomietrenditeMietertrag nach nicht umlagefähigen Kosten im Verhältnis zu den Gesamtkosten
- EigenkapitalrenditeErtrag nach Zinsen im Verhältnis zum eingesetzten Eigenkapital
- KaufpreisfaktorKaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete
- CashflowWas nach Miete, Kosten und Kreditrate monatlich übrig bleibt