Mieterselbstauskunft
Kurz erklärt
Die Mieterselbstauskunft ist ein Fragebogen, mit dem Vermieter vor Vertragsschluss Angaben von Mietinteressenten erheben, etwa zu Einkommen, Beruf und Zahl der Bewohner. Erlaubt sind nur Fragen, die für die Entscheidung über den Mietvertrag erforderlich sind.
- Einkommen, Beruf, Zahl der Bewohner
- Religion, Herkunft, Familienplanung
- Nur erforderliche Daten
- Anfechtung oder Kündigung möglich
Welche Fragen erlaubt sind
Zulässig sind Fragen, die der Vermieter für die Entscheidung über den Vertrag braucht: Name und Kontaktdaten, Beruf und Arbeitgeber, Nettoeinkommen, Zahl der einziehenden Personen, Haustiere und laufende Insolvenzverfahren. Den Nachweis des Einkommens darf er in der Regel erst verlangen, wenn er sich für den Interessenten entscheiden will.
Unzulässig sind Fragen zu Religion, ethnischer Herkunft, politischer Einstellung, Gesundheit, Familienplanung oder Schwangerschaft. Auf unzulässige Fragen muss der Interessent nicht wahrheitsgemäß antworten. Die Daten unterliegen der Datenschutz-Grundverordnung, abgelehnte Bewerber haben Anspruch darauf, dass ihre Unterlagen gelöscht werden.
Falsche Angaben
Lügt ein Interessent bei einer zulässigen Frage, kann der Vermieter den Vertrag nach § 123 BGB wegen arglistiger Täuschung anfechten, wenn die Lüge für den Vertragsschluss ursächlich war. Während des Mietverhältnisses kommt je nach Schwere auch eine Kündigung in Betracht.
Verwandte Begriffe
- MietvertragVertrag über die entgeltliche Überlassung einer Sache zum Gebrauch
- MietbürgschaftEin Dritter steht für die Forderungen des Vermieters aus dem Mietvertrag ein
- Fristlose KündigungSofortige Beendigung des Mietverhältnisses aus wichtigem Grund
- NachmieterNeuer Mieter, der die Wohnung nach dem Auszug des bisherigen übernimmt