Einwendungsfrist
Kurz erklärt
Die Einwendungsfrist ist die Frist, innerhalb der der Mieter Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung erheben muss: bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung. Danach kann er sie in der Regel nicht mehr geltend machen.
- Bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang
- Gesetzlich keine, Textform empfehlenswert
- Einwendungen ausgeschlossen
- Mieter hat die Verspätung nicht zu vertreten
Wie die Frist läuft
Die Frist beginnt mit dem Zugang der Abrechnung und endet mit Ablauf des zwölften Monats danach. Geht die Abrechnung am 15. März 2026 zu, muss der Einwand dem Vermieter bis zum 31. März 2027 vorliegen.
Die Einwendung muss erkennen lassen, welche Position der Mieter beanstandet und warum. Zur Prüfung kann er vorher Belegeinsicht verlangen. Die Frist gilt unabhängig davon, ob der Mieter die Nachzahlung bereits beglichen hat.
Abrechnungsfrist und Einwendungsfrist
Einwendungsfrist
- Betrifft den Mieter
- Beginnt mit Zugang der Abrechnung
Abrechnungsfrist
- Betrifft den Vermieter
- Beginnt mit Ende des Abrechnungszeitraums
Verwandte Begriffe
- AbrechnungsfristZwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums muss die Abrechnung zugehen
- BelegeinsichtRecht des Mieters, die Rechnungen hinter der Betriebskostenabrechnung zu prüfen
- NebenkostenabrechnungJährliche Abrechnung der Betriebskosten gegen die Vorauszahlungen des Mieters
- WirtschaftlichkeitsgebotPflicht des Vermieters, Betriebskosten in angemessenem Rahmen zu halten