Abrechnungsfrist
Kurz erklärt
Die Abrechnungsfrist ist die Frist, innerhalb der der Vermieter dem Mieter die Betriebskostenabrechnung mitteilen muss: bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums. Danach ist eine Nachforderung in der Regel ausgeschlossen.
- Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums
- Zugang beim Mieter, nicht das Absenden
- Keine Nachforderung, Guthaben bleibt geschuldet
- Vermieter hat die Verspätung nicht zu vertreten
Fristablauf und Folgen
Endet der Abrechnungszeitraum am 31. Dezember 2025, muss die Abrechnung dem Mieter bis zum 31. Dezember 2026 zugehen. Verpasst der Vermieter die Frist, kann er keine Nachzahlung mehr verlangen, es sei denn, er hat die Verspätung nicht zu vertreten. Ein Guthaben muss er trotzdem auszahlen. Eine Abrechnung mit formellen Fehlern wahrt die Frist nicht.
Verwandte Begriffe
- EinwendungsfristZwölf Monate nach Zugang der Abrechnung kann der Mieter Fehler rügen
- AbrechnungszeitraumZeitraum von höchstens einem Jahr, über den die Betriebskosten abgerechnet werden
- NebenkostenabrechnungJährliche Abrechnung der Betriebskosten gegen die Vorauszahlungen des Mieters
- Verjährung im MietrechtKurze Frist für Schäden nach § 548 BGB, sonst drei Jahre