Anlage V
Kurz erklärt
Die Anlage V ist das Formular zur Einkommensteuererklärung, in dem Vermieter ihre Einnahmen und Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung angeben. Für jedes vermietete Objekt wird eine eigene Anlage V ausgefüllt.
- eine eigene Anlage V
- Einnahmen, Werbungskosten, AfA, Erhaltungsaufwand
- sieben Monate nach Jahresende, also 31. Juli
- elektronisch mit der Einkommensteuererklärung
Was eingetragen wird
Oben stehen Angaben zum Objekt: Lage, Anschaffungsjahr und vermietete Fläche. Darunter folgen die Einnahmen aus Miete und Umlagen und danach die Werbungskosten, getrennt nach AfA, Schuldzinsen, Erhaltungsaufwand und übrigen Kosten. Wer größeren Erhaltungsaufwand auf mehrere Jahre verteilt, trägt den Anteil des Jahres ein.
Die Frist ergibt sich aus § 149 Abs. 2 AO. Wer zur Abgabe verpflichtet ist und keinen Steuerberater beauftragt, gibt die Erklärung spätestens sieben Monate nach Ablauf des Kalenderjahres ab.
Verwandte Begriffe
- Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungMieteinnahmen minus Werbungskosten, versteuert nach § 21 EStG
- WerbungskostenAusgaben, die mit den Mieteinnahmen zusammenhängen und sie mindern
- Absetzung für Abnutzung (AfA)Jährliche Abschreibung der Gebäudekosten über die Nutzungsdauer
- ErhaltungsaufwandKosten für Reparatur und Erneuerung, sofort als Werbungskosten absetzbar
- ObjektbuchhaltungErfassung aller Einnahmen und Ausgaben getrennt nach Immobilie