Belegeinsicht

NebenkostenRechtsgrundlage § 556 Abs. 4 BGBStand 13. November 2026

Kurz erklärt

Belegeinsicht ist das Recht des Mieters, die Rechnungen und Unterlagen einzusehen, auf denen die Betriebskostenabrechnung beruht. Der Vermieter muss sie auf Verlangen gewähren und darf die Belege auch elektronisch bereitstellen.

Anspruch: Auf Verlangen des Mieters
Umfang: Rechnungen, Verträge und Zahlungsbelege
Form: Auch elektronisch möglich
Ohne Einsicht: Mieter darf die Nachzahlung vorerst verweigern

Umfang und Ablauf

Seit der Neufassung des § 556 BGB steht das Einsichtsrecht ausdrücklich im Gesetz: Der Vermieter hat dem Mieter auf Verlangen Einsicht in die Belege zu gewähren und darf sie elektronisch bereitstellen, etwa als PDF oder über ein Portal. Dazu gehören neben den Rechnungen auch die Zahlungsbelege.

Solange der Vermieter eine berechtigt verlangte Einsicht nicht gewährt, darf der Mieter eine Nachzahlung nach dem BGH vorübergehend verweigern. Für die Einwendungsfrist ändert das nichts: Sie läuft weiter.

Rechtsprechung

BGH VIII ZR 118/19
Urteil vom 9. Dezember 2020
Das Recht des Mieters auf Einsicht in die Belege der Betriebskostenabrechnung erstreckt sich auch auf die Zahlungsbelege. Solange die berechtigt verlangte Einsicht nicht gewährt ist, darf der Mieter die Nachzahlung vorübergehend verweigern.

Häufige Fragen.

Ihre Frage fehlt?

Schreiben Sie uns, wir antworten persönlich.

Kontakt aufnehmen

Darf der Mieter auch Zahlungsbelege sehen?

Ja. Nach dem BGH erstreckt sich das Einsichtsrecht auch auf die Zahlungsbelege, also den Nachweis, dass der Vermieter die Rechnungen tatsächlich bezahlt hat.

Muss der Vermieter Kopien schicken?

Das Gesetz verlangt Einsicht auf Verlangen und erlaubt dem Vermieter, die Belege elektronisch bereitzustellen. Ein Versand als PDF erfüllt den Anspruch damit in der Regel.

Vermieten
an einem Ort.

In RentalOne verwalten Sie Mieter, Mieteingänge, Nebenkostenabrechnung und Dokumente zusammen, statt in Ordnern und Tabellen.

30 Tage kostenlos testen Zum Ratgeber