Betriebskostenverordnung
Kurz erklärt
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) definiert, was Betriebskosten sind, und zählt sie in § 2 in 17 Nummern auf. Sie gilt über § 556 Abs. 1 BGB für alle Wohnraummietverträge und grenzt Verwaltungs- und Instandhaltungskosten aus.
- Seit 1. Januar 2004
- 17 Nummern in § 2 BetrKV
- Verwaltung, Instandhaltung, Instandsetzung (§ 1 Abs. 2)
Aufbau der Verordnung
§ 1 BetrKV definiert Betriebskosten als laufend entstehende Kosten des Grundstücks und nimmt Verwaltungskosten sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten aus. Eigene Sach- und Arbeitsleistungen darf der Vermieter mit dem Betrag ansetzen, den ein Dritter ohne Umsatzsteuer verlangen würde.
§ 2 BetrKV enthält den Katalog der 17 Nummern. Die Nummern 1 bis 16 beschreiben die einzelnen Kostenarten, Nummer 17 erfasst sonstige Betriebskosten, die im Mietvertrag ausdrücklich benannt sein müssen. Jede Nummer mit Einzelposten und Rechtsprechung steht im Betriebskosten-Nachschlagewerk.
Verwandte Begriffe
- BetriebskostenLaufende Kosten des Grundstücks, die auf den Mieter umgelegt werden dürfen
- UmlagefähigkeitOb eine Kostenart als Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden darf
- NebenkostenUmgangssprachlich für die Betriebskosten, die neben der Kaltmiete anfallen
- HeizkostenverordnungVerordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Warmwasser