Energieausweis
Kurz erklärt
Der Energieausweis beschreibt die energetische Qualität eines Gebäudes. Er ist als Bedarfsausweis oder als Verbrauchsausweis ausgestellt und zehn Jahre gültig. Bei Vermietung und Verkauf muss er Interessenten vorgelegt werden.
- Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis
- Zehn Jahre
- Spätestens bei der Besichtigung
- Pflichtangaben nach § 87 GModG
Pflichten bei Vermietung
Wer eine Wohnung oder ein Gebäude vermieten will, muss einen gültigen Energieausweis haben. Er legt ihn Interessenten spätestens bei der Besichtigung vor, ein deutlich sichtbarer Aushang oder eine Auslage genügt. Nach Abschluss des Mietvertrags übergibt er ihn unverzüglich im Original oder in Kopie.
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, ist ein Bedarfsausweis Pflicht, außer das Gebäude erreicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977.
Angaben in der Anzeige
Liegt ein Energieausweis vor, muss eine kommerzielle Immobilienanzeige nach § 87 GModG die Art des Ausweises, den Endenergiekennwert, den wesentlichen Energieträger für die Heizung, das Baujahr und bei Wohngebäuden die Energieeffizienzklasse nennen.
Verwandte Begriffe
- GebäudeenergiegesetzBundesgesetz zu Energie in Gebäuden, seit 29. Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz
- Energetische SanierungBauliche Maßnahmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes senken
- HeizungstauschErsatz der Heizungsanlage, mit eigenen Regeln für Umlage und Wärmepumpe
- MietvertragVertrag über die entgeltliche Überlassung einer Sache zum Gebrauch