Sollzinsbindung
Kurz erklärt
Die Sollzinsbindung ist der Zeitraum, für den der Sollzins eines Darlehens fest vereinbart ist. Während dieser Zeit ändert sich die Rate nicht. Danach muss für die Restschuld ein neuer Zins vereinbart oder das Darlehen abgelöst werden.
- 5, 10, 15 oder 20 Jahre
- Mit einem Monat Frist
- Kündbar mit 6 Monaten Frist
- Spätestens 3 Monate vor Ablauf
Kündigungsrechte
Endet die Zinsbindung vor der vereinbarten Rückzahlung, kann der Darlehensnehmer frühestens zum Ende der Bindung mit einer Frist von einem Monat kündigen. Unabhängig von der vereinbarten Bindung darf er nach § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB zehn Jahre nach vollständigem Empfang mit sechs Monaten Frist kündigen. Wird später eine neue Zinsbindung vereinbart, beginnt die Zehnjahresfrist mit dieser Vereinbarung.
Diese Rechte können vertraglich nicht ausgeschlossen werden. Wer so kündigt, schuldet keine Vorfälligkeitsentschädigung. Die Kündigung gilt aber als nicht erfolgt, wenn das Geld nicht binnen zwei Wochen zurückgezahlt wird.
Länge abwägen
Eine lange Bindung gibt Planungssicherheit, kostet aber oft einen Zinsaufschlag. Eine kurze Bindung ist günstiger, lässt aber das Risiko steigender Zinsen bei der Anschlussfinanzierung. Entscheidend ist, wie hoch die Restschuld am Ende der Bindung noch ist.
Verwandte Begriffe
- AnnuitätendarlehenDarlehen mit gleichbleibender Rate aus Zins und Tilgung
- AnschlussfinanzierungNeue Finanzierung der Restschuld nach Ende der Zinsbindung
- Forward-DarlehenAnschlusskredit mit heute festgelegtem Zins und späterer Auszahlung
- VorfälligkeitsentschädigungAusgleich an die Bank für die vorzeitige Rückzahlung eines Festzinskredits