Vermögensbericht
Kurz erklärt
Der Vermögensbericht ist eine jährliche Übersicht, die der WEG-Verwalter nach Ablauf des Kalenderjahres erstellt. Er zeigt den Stand der Rücklagen und das wesentliche Gemeinschaftsvermögen und ist jedem Eigentümer zur Verfügung zu stellen.
- Der Verwalter, nach Ablauf jedes Kalenderjahres
- Stand der Rücklagen, wesentliches Gemeinschaftsvermögen
- Jeder Wohnungseigentümer
- Nicht vorgesehen
Inhalt
Der Bericht nennt den Stand der Erhaltungsrücklage und weiterer beschlossener Rücklagen sowie das wesentliche Vermögen der Gemeinschaft. Dazu zählen etwa Bankguthaben, offene Hausgeldforderungen gegen Eigentümer und Verbindlichkeiten gegenüber Dritten.
Über den Vermögensbericht wird nicht beschlossen. Er dient der Information. Fehler machen deshalb nicht den Beschluss über die Jahresabrechnung anfechtbar, Eigentümer können aber einen korrekten Bericht verlangen.
Abgrenzung zur Jahresabrechnung
Die Hausgeldabrechnung zeigt Einnahmen und Ausgaben des Jahres und führt zur Abrechnungsspitze. Der Vermögensbericht zeigt den Bestand zum Stichtag. Für Kaufinteressenten ist er die schnellste Quelle, um Rücklagenhöhe und Zahlungsrückstände in der Gemeinschaft einzuschätzen.
Verwandte Begriffe
- HausgeldabrechnungJahresabrechnung über den Wirtschaftsplan mit Nachzahlung oder Guthaben
- ErhaltungsrücklageGemeinsames Polster der Eigentümer für künftige Erhaltungsmaßnahmen
- WEG-VerwalterOrgan, das die Gemeinschaft vertritt und ihre Beschlüsse ausführt
- WirtschaftsplanJahresplan der Gemeinschaft, aus dem sich das Hausgeld ergibt