Gemeinschaftswaschküche: Kosten der Wäschepflege
Strom, Wasser, Pflege und Prüfung gemeinschaftlicher Waschmaschinen und Trockner sind nach § 2 Nr. 16 BetrKV umlagefähig.
Wortlaut der Verordnung
„die Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege, hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Überwachung, Pflege und Reinigung der Einrichtungen, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit sowie die Kosten der Wasserversorgung entsprechend Nummer 2, soweit sie nicht dort bereits berücksichtigt sind;“
Was dazugehört und was nicht
Umlagefähig
Betriebsstrom
Der Strom für Waschmaschinen, Trockner und Mangeln.
Überwachung, Pflege, Reinigung
Laufende Betreuung und Säuberung der Geräte.
Regelmäßige Prüfung
Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit.
Wasser
Soweit es nicht schon unter Nr. 2 abgerechnet wird.
Nicht umlagefähig
Kauf und Ersatz von Geräten
Eine neue Maschine ist Anschaffung.
Reparaturen und Erneuerung
Instandhaltung und Instandsetzung sind nach § 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV keine Betriebskosten.
Geräte einzelner Mieter
Gemeint sind Einrichtungen, die gemeinschaftlich genutzt werden.
Einzelne Posten
Verteilung auf die Mieter
Ohne Vereinbarung im Mietvertrag werden die Kosten nach dem Anteil der Wohnfläche verteilt (§ 556a Abs. 1 Satz 1 BGB). Ein anderer Schlüssel, etwa nach Wohneinheiten oder Personen, muss vereinbart sein.