Schornsteinfegerkosten als Betriebskosten
Die Kehrgebühren des Schornsteinfegers sind nach § 2 Nr. 12 BetrKV umlagefähig, soweit sie nicht schon bei der Heizung abgerechnet werden.
Wortlaut der Verordnung
„die Kosten der Schornsteinreinigung, hierzu gehören die Kehrgebühren nach der maßgebenden Gebührenordnung, soweit sie nicht bereits als Kosten nach Nummer 4 Buchstabe a berücksichtigt sind;“
Was dazugehört und was nicht
Umlagefähig
Kehrgebühren
Die Gebühren nach der maßgebenden Gebührenordnung.
Nicht umlagefähig
Doppelter Ansatz
Sind die Gebühren schon in den Heizkosten nach Nr. 4 enthalten, dürfen sie hier nicht erneut erscheinen.
Arbeiten am Schornstein
Reparatur oder Sanierung des Schornsteins ist Instandsetzung.
Einzelne Posten
Verteilung auf die Mieter
Ohne Vereinbarung im Mietvertrag werden die Kosten nach dem Anteil der Wohnfläche verteilt (§ 556a Abs. 1 Satz 1 BGB). Ein anderer Schlüssel, etwa nach Wohneinheiten oder Personen, muss vereinbart sein.
Gehört der Schornstein zur zentralen Heizung, werden die Kosten in der Regel mit den Heizkosten nach der Heizkostenverordnung verteilt.