Nettokaltmiete
Kurz erklärt
Die Nettokaltmiete ist das Entgelt für die Überlassung der Wohnung ohne Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Sie ist die Bezugsgröße für Mietspiegel, Mieterhöhung und Mietpreisbremse.
- nur das Entgelt für die Wohnung
- Betriebskosten, Heizung, Warmwasser
- Mietspiegel, Kappungsgrenze, Kaution, Rendite
Wofür sie maßgeblich ist
Mietspiegel geben in der Regel Nettokaltmieten je Quadratmeter an. Auch die Kappungsgrenze, die Mietpreisbremse und die Höchstgrenze der Kaution von drei Monatsmieten beziehen sich auf die Miete ohne Betriebskosten.
Für Vermieter ist die Nettokaltmiete die Grundlage der Mietrendite, weil umlagefähige Betriebskosten nur durchlaufen.
Rechenbeispiel
| Nettokaltmiete | 700 € |
| Betriebskosten-Vorauszahlung | 150 € |
| Heizkosten-Vorauszahlung | 90 € |
| Höchstbetrag der Kaution | 2.100 € |
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen, hier also 2.100 €.
Verwandte Begriffe
- BruttokaltmieteNettokaltmiete plus kalte Betriebskosten, ohne Heizung
- WarmmieteNettokaltmiete plus Betriebs- und Heizkosten
- KaltmieteMiete ohne Heizkosten, meist ist die Nettokaltmiete gemeint
- GrundmieteAnderer Ausdruck für die Nettokaltmiete ohne Betriebskosten
- MietrenditeVerhältnis von Mietertrag zu eingesetztem Kapital