Nutzungsentschädigung
Kurz erklärt
Die Nutzungsentschädigung ist das Entgelt, das ein Mieter schuldet, wenn er die Wohnung nach Ende des Mietverhältnisses nicht zurückgibt. Sie ersetzt für diese Zeit die Miete.
- Vereinbarte Miete oder ortsübliche Miete
- Mieter gibt die Wohnung nach Mietende nicht zurück
- Kann zusätzlich verlangt werden
- Zusammen mit der Räumungsklage
Wann und wie viel
Gibt der Mieter die Wohnung nach Ende des Mietverhältnisses nicht zurück, kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung die vereinbarte Miete verlangen oder die Miete, die für vergleichbare Wohnungen ortsüblich ist. Einen weitergehenden Schaden kann er zusätzlich geltend machen.
Die laufende Entschädigung lässt sich mit der Räumungsklage für die Zukunft mit einklagen. Für die Schonfristzahlung muss auch die bis dahin fällige Nutzungsentschädigung ausgeglichen werden.
Verwandte Begriffe
- RäumungsklageKlage des Vermieters auf Rückgabe der Wohnung nach Mietende
- RäumungsfristVom Gericht gewährte Zeit bis zur Räumung nach einem Räumungsurteil
- Ortsübliche VergleichsmieteÜbliche Miete für vergleichbare Wohnungen der letzten sechs Jahre
- WohnungsübergabeÜberlassung der Wohnung an den Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses
- SchonfristzahlungNachzahlung, die eine fristlose Kündigung wegen Mietrückstand unwirksam macht