Heizkostenabrechnung
Kurz erklärt
Die Heizkostenabrechnung verteilt die Kosten zentraler Heizungs- und Warmwasseranlagen nach der Heizkostenverordnung auf die Mieter: zu 50 bis 70 Prozent nach Verbrauch, der Rest nach Fläche. Sie ist Teil der Betriebskostenabrechnung.
- 50–70 %
- Rest nach Wohn- oder Nutzfläche
- Aufteilung nach Stufenmodell ausweisen
- Nur der im Zeitraum verbrauchte
Was hineingehört
Die Abrechnung trennt Heizung und Warmwasser, teilt die Kosten in Verbrauchs- und Grundkosten und weist den Anteil des Mieters aus. Seit 2023 gehört die CO2-Kostenaufteilung mit Einstufung und Berechnungsgrundlagen dazu. Fehlt sie, darf der Mieter seinen Heizkostenanteil um 3 Prozent kürzen. Abgerechnet wird nur der im Zeitraum verbrauchte Brennstoff, nicht der gekaufte.
Rechtsprechung
Heizkosten dürfen nicht nach dem Abflussprinzip abgerechnet werden, sondern nur nach dem im Abrechnungszeitraum verbrauchten Brennstoff. Dieser Fehler lässt sich nicht durch die Kürzung um 15 Prozent nach § 12 Abs. 1 HeizkostenV ausgleichen.
Verwandte Begriffe
- HeizkostenverordnungVerordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Warmwasser
- CO2-KostenaufteilungAufteilung des CO2-Preises fürs Heizen zwischen Vermieter und Mieter
- VerbrauchserfassungMessen des Verbrauchs je Wohnung als Grundlage der Abrechnung
- NebenkostenabrechnungJährliche Abrechnung der Betriebskosten gegen die Vorauszahlungen des Mieters