Haushaltsnahe Dienstleistungen
Kurz erklärt
Für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt ermäßigt sich die Einkommensteuer um 20 Prozent der Arbeitskosten. Mieter können so ihren Anteil an Hausmeister-, Reinigungs- oder Gartenkosten aus der Nebenkostenabrechnung geltend machen.
- 20 %, höchstens 4.000 € Steuerermäßigung im Jahr
- 20 %, höchstens 1.200 € Steuerermäßigung im Jahr
- Nur Arbeitskosten, kein Material
- Rechnung und unbare Zahlung
Bedeutung für Mieter und Vermieter
Begünstigt sind Leistungen im Haushalt des Steuerpflichtigen, bei Mietern auch Leistungen am Haus, die über die Nebenkosten bezahlt werden, etwa Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst oder Hauswart. Die Finanzverwaltung erkennt den Anteil an, wenn die Nebenkostenabrechnung oder eine Bescheinigung des Vermieters die Arbeitskosten getrennt ausweist.
Der Vermieter selbst kann die Ermäßigung für seine vermieteten Wohnungen nicht nutzen. Für ihn sind diese Kosten Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung, und § 35a Abs. 5 EStG schließt die Ermäßigung für Werbungskosten aus.
Verwandte Begriffe
- NebenkostenabrechnungJährliche Abrechnung der Betriebskosten gegen die Vorauszahlungen des Mieters
- WerbungskostenAusgaben, die mit den Mieteinnahmen zusammenhängen und sie mindern
- BetriebskostenLaufende Kosten des Grundstücks, die auf den Mieter umgelegt werden dürfen
- Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungMieteinnahmen minus Werbungskosten, versteuert nach § 21 EStG