Vermieten in Mülheim an der Ruhr

Welche Regeln für Vermieter in Mülheim an der Ruhr gelten: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Grunderwerbsteuer und Mietspiegel, jeweils mit amtlicher Quelle.

Nordrhein-Westfalen171.674 EinwohnerStand 13. November 2026

Auf einen Blick

Einwohner: 171.674; Stand 31.12.2025, Destatis; Quelle
Mietpreisbremse: gilt nicht; Nicht erfasst: Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) vom 28.01.2025, geändert durch VO vom 28.10.2025; Quelle
Kappungsgrenze: 20 Prozent in drei Jahren; § 558 Abs. 3 S. 1 BGB (Gemeinde nicht in der Anlage der MietSchVO NRW); Quelle
Grunderwerbsteuer: 6,5 Prozent; Landessatz Nordrhein-Westfalen; Quelle
Mietspiegel: Qualifizierter Mietspiegel 2026; gilt bis 31.12.2027; Quelle

Neue Mietverträge

In Mülheim an der Ruhr gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei einer Neuvermietung ist frei vereinbar.

Grenzen setzen weiterhin die Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG und der Mietwucher nach § 291 StGB.

Mieterhöhung im Bestand

Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).

Der qualifizierte Mietspiegel ist das zentrale Begründungsmittel. Wer die Erhöhung anders begründet, muss die Werte des qualifizierten Mietspiegels trotzdem im Schreiben nennen (§ 558a Abs. 3 BGB).

Kauf einer Immobilie

Beim Kauf in Mülheim an der Ruhr fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Nordrhein-Westfalen fest.

Direkt ausrechnen

Begriffe im Glossar

Weitere Städte

Einwohner auf destatis.de Mietpreisbremse, Kappungsgrenze auf recht.nrw.de Grunderwerbsteuer auf recht.nrw.de Mietspiegel auf cms.muelheim-ruhr.deStand 13. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.