Vermieten in Bochum

Welche Regeln für Vermieter in Bochum gelten: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Grunderwerbsteuer und Mietspiegel, jeweils mit amtlicher Quelle.

Nordrhein-Westfalen358.880 EinwohnerStand 13. November 2026

Auf einen Blick

Einwohner: 358.880; Stand 31.12.2025, Destatis; Quelle
Mietpreisbremse: gilt nicht; Nicht erfasst: Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) vom 28.01.2025, geändert durch VO vom 28.10.2025; Quelle
Kappungsgrenze: 20 Prozent in drei Jahren; § 558 Abs. 3 S. 1 BGB (Gemeinde nicht in der Anlage der MietSchVO NRW); Quelle
Grunderwerbsteuer: 6,5 Prozent; Landessatz Nordrhein-Westfalen; Quelle
Mietspiegel: Qualifizierter Mietspiegel 2025; gilt bis 31.03.2027; Quelle

Neue Mietverträge

In Bochum gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei einer Neuvermietung ist frei vereinbar.

Grenzen setzen weiterhin die Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG und der Mietwucher nach § 291 StGB.

Mieterhöhung im Bestand

Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).

Der qualifizierte Mietspiegel ist das zentrale Begründungsmittel. Wer die Erhöhung anders begründet, muss die Werte des qualifizierten Mietspiegels trotzdem im Schreiben nennen (§ 558a Abs. 3 BGB).

Kauf einer Immobilie

Beim Kauf in Bochum fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Nordrhein-Westfalen fest.

Direkt ausrechnen

Begriffe im Glossar

Weitere Städte

Einwohner auf destatis.de Mietpreisbremse, Kappungsgrenze auf recht.nrw.de Grunderwerbsteuer auf recht.nrw.de Mietspiegel auf bochum.deStand 13. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.