Vermieten in Köln

In Köln gilt die Mietpreisbremse. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete zu Beginn höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).

Ausgenommen sind Wohnungen, die nach dem 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, und die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung (§ 556f BGB). Eine höhere Vormiete darf weiter verlangt werden (§ 556e BGB).

Köln ist in der Landesverordnung genannt. Die Miete darf deshalb innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).

Der Mietspiegel reicht als Begründung für ein Mieterhöhungsverlangen aus (§ 558a BGB).

Beim Kauf in Köln fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Nordrhein-Westfalen fest.

Köln hat eine Zweckentfremdungssatzung. Wer Wohnraum anders nutzt, etwa als Ferienwohnung, braucht dafür eine Genehmigung. Die Einzelheiten stehen in der verlinkten Satzung.