Vermieten in Lübeck

Welche Regeln für Vermieter in Lübeck gelten: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Grunderwerbsteuer und Mietspiegel, jeweils mit amtlicher Quelle.

Schleswig-Holstein217.061 EinwohnerStand 13. November 2026

Auf einen Blick

Einwohner: 217.061; Stand 31.12.2025, Destatis; Quelle
Mietpreisbremse: gilt nicht; Keine Mietpreisbremse in Schleswig-Holstein, Mietpreisverordnung 2019 aufgehoben; Quelle
Kappungsgrenze: 15 Prozent in drei Jahren; Kappungsgrenzenverordnung Schleswig-Holstein (GVOBl. 2024 S. 308), gilt bis 30.04.2029; Quelle
Grunderwerbsteuer: 6,5 Prozent; Landessatz Schleswig-Holstein; Quelle

Neue Mietverträge

In Lübeck gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei einer Neuvermietung ist frei vereinbar.

Grenzen setzen weiterhin die Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG und der Mietwucher nach § 291 StGB.

Mieterhöhung im Bestand

Lübeck ist in der Landesverordnung genannt. Die Miete darf deshalb innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).

Begründen lässt sich eine Erhöhung mit einem Gutachten, drei Vergleichswohnungen oder einer Mietdatenbank (§ 558a BGB).

Kauf einer Immobilie

Beim Kauf in Lübeck fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Schleswig-Holstein fest.

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Begriffe im Glossar

Weitere Städte

Einwohner auf destatis.de Mietpreisbremse auf haufe.de Kappungsgrenze auf schleswig-holstein.de Grunderwerbsteuer auf schleswig-holstein.deStand 13. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.