Zählerstand
Kurz erklärt
Der Zählerstand ist der abgelesene Wert eines Verbrauchszählers zu einem bestimmten Zeitpunkt. Beim Mieterwechsel trennt er den Verbrauch des alten vom Verbrauch des neuen Mieters und ist Grundlage für die verbrauchsabhängige Abrechnung.
- Bei Einzug und bei Auszug
- Zwischenablesung beim Nutzerwechsel
- Gradtagszahlen oder zeitanteilig, Warmwasser zeitanteilig
- Meldung an den Versorger bei eigenem Vertrag
Heizung und Warmwasser
Zieht ein Mieter während der Abrechnungsperiode aus, muss der Gebäudeeigentümer nach § 9b HeizkostenV eine Zwischenablesung vornehmen. Die Kosten werden dann auf Vor- und Nachmieter nach den abgelesenen Werten verteilt.
Ist eine Zwischenablesung nicht möglich oder technisch nicht genau genug, wird der Verbrauch für die Heizung nach Gradtagszahlen oder zeitanteilig aufgeteilt, für Warmwasser zeitanteilig. Wie die Ablesung bezahlt wird, erklärt die Seite zu Ablesekosten.
Wasser, Strom und Gas
Wohnungswasserzähler werden beim Wechsel ebenfalls abgelesen und ins Übergabeprotokoll eingetragen. Hat der Mieter einen eigenen Strom- oder Gasvertrag, meldet er Auszug und Zählerstand selbst bei seinem Versorger.
Verwandte Begriffe
- ÜbergabeprotokollSchriftliche Bestandsaufnahme der Wohnung bei Einzug oder Auszug
- HeizkostenabrechnungAbrechnung von Heizung und Warmwasser nach Verbrauch und Fläche
- VerbrauchserfassungMessen des Verbrauchs je Wohnung als Grundlage der Abrechnung
- FernablesungAblesen von Zählern ohne Zutritt zur Wohnung, Pflicht ab Ende 2026
- MieterwechselAuszug eines Mieters und Einzug eines neuen in dieselbe Wohnung