Fernablesung
Kurz erklärt
Fernablesbar ist ein Zähler oder Heizkostenverteiler, wenn er ohne Zutritt zur einzelnen Wohnung abgelesen werden kann. Alle Geräte zur Erfassung von Heizung und Warmwasser müssen bis zum 31. Dezember 2026 fernablesbar sein.
- Seit 1. Dezember 2021 nur fernablesbar
- Zusätzlich Smart-Meter-Gateway-fähig und interoperabel
- Nachrüsten oder tauschen bis 31. Dezember 2026
- 3 % bei fehlender Ausstattung
Fristen und Ausnahmen
Seit dem 1. Dezember 2021 dürfen nur noch fernablesbare Geräte eingebaut werden, seit dem 1. Dezember 2022 nur solche, die sicher an ein Smart-Meter-Gateway angebunden werden können und mit Geräten anderer Hersteller interoperabel sind. Nicht fernablesbare Altgeräte müssen bis zum 31. Dezember 2026 nachgerüstet oder ersetzt werden (§ 5 Abs. 3 HeizkostenV).
Ausgenommen ist der Einzelfall, in dem die Nachrüstung technisch nicht möglich ist oder zu unangemessenem Aufwand oder einer unbilligen Härte führt. Wer sich darauf beruft, sollte die Gründe dokumentieren. Fernablesbare Geräte, die bis zum 1. Dezember 2022 eingebaut wurden, müssen die Anforderungen an Gateway und Interoperabilität erst nach dem 31. Dezember 2031 erfüllen.
Folgen für die Abrechnung
Fehlt entgegen § 5 Abs. 2 oder 3 die fernablesbare Ausstattung, darf der Mieter seinen Anteil an den Heiz- und Warmwasserkosten um 3 Prozent kürzen. Sind die Geräte fernablesbar, muss der Vermieter monatliche Verbrauchsinformationen liefern.
Verwandte Begriffe
- VerbrauchserfassungMessen des Verbrauchs je Wohnung als Grundlage der Abrechnung
- Unterjährige VerbrauchsinformationMonatliche Mitteilung des Heiz- und Warmwasserverbrauchs an den Mieter
- HeizkostenverordnungVerordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Warmwasser
- HeizkostenabrechnungAbrechnung von Heizung und Warmwasser nach Verbrauch und Fläche