Vermieten in Magdeburg

Welche Regeln für Vermieter in Magdeburg gelten: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Grunderwerbsteuer und Mietspiegel, jeweils mit amtlicher Quelle.

Sachsen-Anhalt244.494 EinwohnerStand 13. November 2026

Auf einen Blick

Einwohner: 244.494; Stand 31.12.2025, Destatis; Quelle
Mietpreisbremse: gilt nicht; Quelle
Kappungsgrenze: 20 Prozent in drei Jahren; keine Landesverordnung, gesetzliche Kappungsgrenze § 558 Abs. 3 Satz 1 BGB; Quelle
Grunderwerbsteuer: 5 Prozent; Landessatz Sachsen-Anhalt; Quelle
Mietspiegel: Qualifizierter Mietspiegel 2026; gilt bis 30.01.2028; Quelle

Neue Mietverträge

In Magdeburg gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei einer Neuvermietung ist frei vereinbar.

Grenzen setzen weiterhin die Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG und der Mietwucher nach § 291 StGB.

Mieterhöhung im Bestand

Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).

Der qualifizierte Mietspiegel ist das zentrale Begründungsmittel. Wer die Erhöhung anders begründet, muss die Werte des qualifizierten Mietspiegels trotzdem im Schreiben nennen (§ 558a Abs. 3 BGB).

Kauf einer Immobilie

Beim Kauf in Magdeburg fallen 5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Sachsen-Anhalt fest.

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Begriffe im Glossar

Weitere Städte

Einwohner auf destatis.de Mietpreisbremse auf mieterbund.de Kappungsgrenze auf gesetze-im-internet.de Grunderwerbsteuer auf landesrecht.sachsen-anhalt.de Mietspiegel auf magdeburg.deStand 13. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.