Vermieten in Kassel

Welche Regeln für Vermieter in Kassel gelten: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Grunderwerbsteuer und Mietspiegel, jeweils mit amtlicher Quelle.

Hessen196.799 EinwohnerStand 13. November 2026

Auf einen Blick

Einwohner: 196.799; Stand 31.12.2025, Destatis; Quelle
Mietpreisbremse: gilt nicht; Nicht erfasst: Hessische Mieterschutzverordnung (MiSchuV) vom 18.11.2020, zuletzt geändert am 12.11.2025 (GVBl. 2025 Nr. 74); Quelle
Kappungsgrenze: 20 Prozent in drei Jahren; § 558 Abs. 3 S. 1 BGB; Quelle
Grunderwerbsteuer: 6 Prozent; Landessatz Hessen; Quelle
Zweckentfremdung: gilt nicht; Quelle
Mietspiegel: Qualifizierter Mietspiegel 2026; gilt bis 31.12.2027; Quelle

Neue Mietverträge

In Kassel gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei einer Neuvermietung ist frei vereinbar.

Grenzen setzen weiterhin die Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG und der Mietwucher nach § 291 StGB.

Mieterhöhung im Bestand

Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).

Der qualifizierte Mietspiegel ist das zentrale Begründungsmittel. Wer die Erhöhung anders begründet, muss die Werte des qualifizierten Mietspiegels trotzdem im Schreiben nennen (§ 558a Abs. 3 BGB).

Kauf einer Immobilie

Beim Kauf in Kassel fallen 6 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Hessen fest.

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Begriffe im Glossar

Weitere Städte

Einwohner auf destatis.de Mietpreisbremse, Kappungsgrenze auf verkuendung.hessen.de Grunderwerbsteuer auf verwaltung.bund.de Zweckentfremdung auf kassel.de Mietspiegel auf kassel.deStand 13. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.