Vermieten in Chemnitz
Welche Regeln für Vermieter in Chemnitz gelten: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Grunderwerbsteuer und Mietspiegel, jeweils mit amtlicher Quelle.
Auf einen Blick
Neue Mietverträge
In Chemnitz gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei einer Neuvermietung ist frei vereinbar.
Grenzen setzen weiterhin die Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG und der Mietwucher nach § 291 StGB.
Mieterhöhung im Bestand
Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).
Der qualifizierte Mietspiegel ist das zentrale Begründungsmittel. Wer die Erhöhung anders begründet, muss die Werte des qualifizierten Mietspiegels trotzdem im Schreiben nennen (§ 558a Abs. 3 BGB).
Kauf einer Immobilie
Beim Kauf in Chemnitz fallen 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Sachsen fest.
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Begriffe im Glossar
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