Vermieten in Ingolstadt

Welche Regeln für Vermieter in Ingolstadt gelten: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Grunderwerbsteuer und Mietspiegel, jeweils mit amtlicher Quelle.

Bayern140.799 EinwohnerStand 13. November 2026

Auf einen Blick

Einwohner: 140.799; Stand 31.12.2025, Destatis; Quelle
Mietpreisbremse: gilt bis 31.12.2029; Mieterschutzverordnung (MiSchuV) vom 16.12.2025, GVBl. S. 718, geändert am 16.06.2026, GVBl. S. 334; Quelle
Kappungsgrenze: 15 Prozent in drei Jahren; Mieterschutzverordnung (MiSchuV) vom 16.12.2025, GVBl. S. 718, geändert am 16.06.2026, GVBl. S. 334, gilt bis 31.12.2029; Quelle
Grunderwerbsteuer: 3,5 Prozent; Landessatz Bayern; Quelle
Mietspiegel: Qualifizierter Mietspiegel; Quelle

Neue Mietverträge

In Ingolstadt gilt die Mietpreisbremse. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete zu Beginn höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).

Ausgenommen sind Wohnungen, die nach dem 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, und die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung (§ 556f BGB). Eine höhere Vormiete darf weiter verlangt werden (§ 556e BGB).

Mieterhöhung im Bestand

Ingolstadt ist in der Landesverordnung genannt. Die Miete darf deshalb innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).

Der qualifizierte Mietspiegel ist das zentrale Begründungsmittel. Wer die Erhöhung anders begründet, muss die Werte des qualifizierten Mietspiegels trotzdem im Schreiben nennen (§ 558a Abs. 3 BGB).

Kauf einer Immobilie

Beim Kauf in Ingolstadt fallen 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Bayern fest.

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Begriffe im Glossar

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