Vermieten in Mannheim

Welche Regeln für Vermieter in Mannheim gelten: Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Grunderwerbsteuer und Mietspiegel, jeweils mit amtlicher Quelle.

Baden-Württemberg319.536 EinwohnerStand 13. November 2026

Auf einen Blick

Einwohner: 319.536; Stand 31.12.2025, Destatis; Quelle
Mietpreisbremse: gilt nicht; Nicht erfasst: Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg vom 16.12.2025, GBl. 2025 Nr. 144; Quelle
Kappungsgrenze: 20 Prozent in drei Jahren; § 558 Abs. 3 S. 1 BGB; Quelle
Grunderwerbsteuer: 5 Prozent; Landessatz Baden-Württemberg; Quelle
Mietspiegel: Qualifizierter Mietspiegel 2025; Quelle

Neue Mietverträge

In Mannheim gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete bei einer Neuvermietung ist frei vereinbar.

Grenzen setzen weiterhin die Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG und der Mietwucher nach § 291 StGB.

Mieterhöhung im Bestand

Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nie über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB).

Der qualifizierte Mietspiegel ist das zentrale Begründungsmittel. Wer die Erhöhung anders begründet, muss die Werte des qualifizierten Mietspiegels trotzdem im Schreiben nennen (§ 558a Abs. 3 BGB).

Kauf einer Immobilie

Beim Kauf in Mannheim fallen 5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis an. Den Satz legt das Land Baden-Württemberg fest.

Direkt ausrechnen

Begriffe im Glossar

Weitere Städte

Einwohner auf destatis.de Mietpreisbremse auf landtag-bw.de Kappungsgrenze auf landtag-bw.de Grunderwerbsteuer auf landtag-bw.de Mietspiegel auf mannheim.deStand 13. November 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.