Abgasmessung: umlagefähig, aber nicht doppelt
Die Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz gehören zu den Heizkosten nach § 2 Nr. 4 a BetrKV. Unter den Schornsteinreinigungskosten nach Nr. 12 erscheinen sie nur, soweit sie nicht schon dort erfasst sind.
Ja, bei zentraler Heizung als Heizkosten. Nicht zusätzlich unter Nr. 12.
- § 2 Nr. 4 a BetrKV, bei Etagenheizungen Nr. 4 d
- Umlage der Betriebskosten im Mietvertrag vereinbart
| Bestandteil | Umlage | Grundlage |
|---|---|---|
| Messung an der zentralen Heizung | Umlagefähig | § 2 Nr. 4 a BetrKV |
| Messung an Etagenheizung oder Therme | Umlagefähig | § 2 Nr. 4 d BetrKV |
| Zweiter Ansatz unter der Schornsteinreinigung | Nicht umlagefähig | § 2 Nr. 12 BetrKV |
Zwei Nummern, ein Posten
Die Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz nennt § 2 Nr. 4 a BetrKV ausdrücklich bei den Heizkosten. Die Schornsteinreinigung in Nr. 12 umfasst die Kehrgebühren nur, soweit sie nicht bereits nach Nr. 4 a berücksichtigt sind.
Wer die Abgasmessung über die Heizkostenabrechnung verteilt, darf sie in der Betriebskostenabrechnung nicht noch einmal ansetzen. Rechnet der Schornsteinfeger Kehren und Messen in einer Rechnung ab, muss der Messanteil einer Stelle zugeordnet werden.
Verteilung
Als Teil der Heizkosten wird die Messung nach der HeizkostenV verteilt, teils nach Verbrauch, teils nach Fläche. Bei einer Etagenheizung lässt sie sich der Wohnung direkt zuordnen.