Glasversicherung: umlagefähig nach Nr. 13
Die Glasversicherung nennt § 2 Nr. 13 BetrKV ausdrücklich. Ihre Prämie ist umlagefähig. Wie bei jeder Versicherung muss der Vermieter wirtschaftlich handeln.
Prämie ja. Selbstbehalt im Schadensfall nein.
- § 2 Nr. 13 BetrKV, Sachversicherung
- Umlage der Betriebskosten im Mietvertrag vereinbart
| Bestandteil | Umlage | Grundlage |
|---|---|---|
| Prämie der Glasversicherung | Umlagefähig | § 2 Nr. 13 BetrKV |
| Selbstbehalt im Schadensfall | Nicht umlagefähig | § 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV |
Was die Verordnung nennt
§ 2 Nr. 13 BetrKV zählt die Glasversicherung ausdrücklich zu den umlagefähigen Versicherungen. Sie deckt Bruchschäden an Fenstern, Glastüren und Verglasungen des Gebäudes.
Wirtschaftlichkeit
Der Vermieter muss auf ein angemessenes Verhältnis von Kosten und Nutzen achten (§ 556 Abs. 3 Satz 1 BGB). Hält ein Mieter die Versicherung für unwirtschaftlich, muss er das konkret darlegen und beweisen.
Rechtsprechung
Der Mieter trägt die Darlegungs- und Beweislast dafür, dass der Vermieter gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot verstoßen hat. Der Verweis auf überregionale Durchschnittswerte genügt nicht.